Ny hyresmodell på kommunens särskilda boende och LSS-boende.

Vad bestämdes egentligen i ärendet på nämnden?

Den 20 januari hade socialnämnden årets första nämndmöte, en punkt på dagordningen handlade om att nämnden skulle anta en hyresmodell för särskilda boenden och LSS-boenden.

Bakgrunden till att man ville ha en hyresmodell var för att förvaltningen skulle få in hyra för gemensamhetsutrymmen. Hyresgästen skulle betala kvadratmeterpris för sin lägenhet (detta gjordes redan innan beslutet) och kvadratmeterpris för upp till 15 kvadratmeter av gemensamhetsutrymmen.

Till saken hör att samtliga särskilda boenden utom Rönnäng kommer att betala för 15 kvadratmeter. På Rönnängs särskilda boende betalar man för 2 kvadratmeter. Inom LSS-boendena visade det sig att kommunen låg högt med sina hyror i förhållande till riket.

Det boende inom Tjörns kommun som låg lägst i hyra var Toftenäs i Skärhamn.

Ärendet

Förvaltningens förslag till beslut var att socialnämnden skulle anta en ny hyresmodell för särskilda boenden och LSS-boenden, baserat på bruksvärdeshyra och en skälighetsbedömning, vilket skulle leda till en mer enhetlig och rättvis hyra.

Då höjningen i Tjörns kommun överstiger 10% föreslog förvaltningen en hyreshöjning med trappstegsregeln (vilket innebär en höjning av hyran med som mest 700 kronor om året inom en treårsperiod). Detta förslag omarbetade majoriteten under socialnämndens möte och deras förslag blev i stället att: ”anta den föreslagna hyresmodellen för särskilda boenden och LSS-boenden som tillämpas fullt ut för nya hyresgäster”.

Förslaget kom att bli både oberett, dvs utan konsekvensanalys av hur en grupp av människor och enskild kan komma att drabbas och inte heller om det strider mot likhetsprincipen i 21§ hyresförhandlingslagen.

Så frågan blir, vilka konsekvenser kan det bli av majoritetens beslut;

Kommer Tjörns kommun följa likhetsprincipen när en ny hyresgäst flyttar in på Toftenäs serviceboende (LSS) och betalar enligt nytt beslut för en genomsnittlig plats 5799 kr/månaden vilket blir en höjning med 1333 kr/månaden?

Det innebär att man under många år kan komma att ha olika hyror, då de som bor på boendet idag inte får den höjningen utan betalar 4466 kr/månaden. På LSS-boende flyttar man ofta in som ungdom och bor där under hela sitt vuxna liv.

Inom Särskilda boenden kan en ny hyresgäst på Tubberödshus få betala enligt nytt beslut 9128 kr/månad och övriga hyresgäster betalar 7161 kr/månaden.

Vi Socialdemokrater i socialnämnden har varit kritiska till införandet av denna hyresmodell, då vi bett om konsekvensanalyser men inte hörsammats. Nu blev vi i stället förvånade över beslutet som majoriteten fattade!

Vårt förslag var att låta ärendet gå hela vägen upp till kommunfullmäktige och ge förvaltningen i uppdrag att bereda ärendet med konsekvensanalyser. Det har en stor påverkan för kommunens medborgare.

Anette Johannessen (S) ledamot i kommunfullmäktige och gruppledare för Socialdemokraterna i socialnämnden.